The Element at Sobha One : projet sur plan à Ras Al Khor Industrial First
The Element at Sobha One est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Ras Al Khor Industrial First, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3540 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 109 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 166 393 AED (2 590 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 860 167 AED et 5 099 913 AED.
- 109ventes sur plan sur 12 mois
- 3 166 393 AEDprix de vente médian
- 2 590 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2029fin prévue au registre
- 401logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 590 AED le pi², The Element at Sobha One se situe 12,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Ras Al Khor Industrial First (2 300 AED le pi²), et 46,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 109 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 9 par mois ; 3e projet le plus vendu de Ras Al Khor Industrial First sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 49,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de The Element at Sobha One
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3540 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Zone DLD | Ras Al Khor Industrial First |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 mai 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2029 |
| Logements enregistrés | 401 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Element at Sobha One par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 864 321 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 1 864 321 AED | 1 843 600 – 1 900 105 | 69 m² (743 pi²) | 2 520 AED |
| Appartement · 2 chambres | 54 | 3 169 444 AED | 2 950 375 – 3 342 238 | 111 m² (1 195 pi²) | 2 592 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 5 095 018 AED | 5 018 538 – 5 099 913 | 182 m² (1 959 pi²) | 2 605 AED |
| Appartement · 4 chambres | 8 | 10 511 002 AED | 6 757 010 – 13 070 768 | 348 m² (3 746 pi²) | 2 817 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 49,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 111 m² (de 107 à 119 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 49,5 % (54 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 26,6 % (29 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 16,5 % (18 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 7,3 % (8 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Element at Sobha One
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 595 AED au T2 2025 à 2 575 AED au T3 2026 (-0,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 96 | 2 595 AED | — |
| T3 2025 | 55 | 2 595 AED | 0 % |
| T4 2025 | 57 | 2 595 AED | 0 % |
| T1 2026 | 21 | 2 620 AED | +1 % |
| T2 2026 | 27 | 2 520 AED | -3,8 % |
| T3 2026 | 17 | 2 575 AED | +2,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Ras Al Khor Industrial First
Pour situer le marché locatif autour de The Element at Sobha One : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Ras Al Khor Industrial First sur les 12 derniers mois (72 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 61 | 60 000 AED | 55 475 – 62 200 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Element at Sobha One ?
The Element at Sobha One se situe à Ras Al Khor Industrial First, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Ras Al Khor Industrial First
- Toutes les ventes DLD de The Element at Sobha One (neuf et revente)
- Prix immobilier à Ras Al Khor Industrial First
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Ras Al Khor Industrial First
Autres projets de Sobha L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 166 393 AED)
- Haven By Aldar 3 à Wadi Al Safa 5 — 3 137 500 AED
- Haven By Aldar 1 à Wadi Al Safa 5 — 3 175 000 AED
- Tiger Sky Tower à Business Bay — 3 134 402 AED
- Tomorrow 166 à Palm Deira — 3 180 600 AED
- La Tilia at Villanova Phase 1 à Wadi Al Safa 5 — 3 128 000 AED
- Haven By Aldar 2 à Wadi Al Safa 5 — 3 185 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Element at Sobha One ?
Sur les 12 derniers mois, les 109 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 166 393 AED, soit 2 590 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 860 167 AED et 5 099 913 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Element at Sobha One sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Element at Sobha One ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à The Element at Sobha One ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (54), appartement · 1 chambre (29), appartement · 3 chambres (18), appartement · 4 chambres (8). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 169 444 AED pour 111 m².
Le prix au pi² de The Element at Sobha One a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 595 AED le pi² au T2 2025 à 2 575 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Element at Sobha One ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.